是的，普通住宅也有房产证，其具体情况如下：
1. 普通住宅的权属单位和单位工作人员应向购房者提供房屋买卖合同并出具房屋权属证明；
2. 如果普通住宅是新建商品房或二手房（已经办理过不动产权证的房产），则需要进行房屋交易登记（包括签订购房合同、交纳税款等），由房管局出具房屋不动产权证；
3. 对于老旧的小区内一些房屋没有办理不动产权证的情况，可通过房产测绘重新勘测确认面积并去房管局办理不动产证。
因此，普通住宅也像其他房产一样具备房产证。房产证是购房者合法拥有和使用房产的重要凭证，可以证明该物业的所有权和相关权益，保障购房者的权益。
