单位集资房是指由企事业单位或政府部门在1980年代集资建设的经济适用房，也称为安居型商品房，属于住房市场中的一个特殊群体。
具体分点回答如下：
1. 产权形式：单位集资房的产权形式多为共有方式，即多个单位或个人共同持有一套房产证，但每个共有人的份额不等，按照集资金额占比来确定。
2. 使用条件：单位集资房只能销售给符合条件的购房者，通常要求购买人是该单位职工或其直系亲属，或本地户籍家庭成员。
3. 购买价格：单位集资房的购买价格相对较低，通常是市场价的60-80%，但购房者在购买时需要一次性支付清款。
4. 可转让性：单位集资房没有限制转让，但必须遵守相关规定，如只能转让给符合条件的购房者，应当先到工作单位报备等。
5. 取得方式：单位集资房的取得方式一般是通过摇号、缴纳一定比例的集资等方式取得购房资格。
总之，单位集资房虽然产权形式较为特殊，但其在住房市场中的地位和价格优势是有目共睹的，也成为了许多购房者的一种选择。
