集资房可以办产权证，但需要满足以下条件：
1.取得土地使用权：集资房需要有相应的土地使用权，才能进行产权转移。
2.完成建设：集资房必须建设完毕，并取得相关的竣工验收合格证明，否则无法进行产权转移。
3.缴纳相关费用：集资房产权转移需要缴纳相关的土地、房屋等费用，包括土地收储款、拆迁补偿等。
4.符合政策要求：集资房如果没有符合政策要求，比如过度密集、超标准建设等，则无法获得产权证。
总体来说，只有符合上述条件的集资房才能办理产权证。此外，还需要注意，在办理产权证时需要遵守相关法律法规和政策，如规定的产权变更流程和手续等。
