集资房的购房合同可以转让,但需要注意以下几点:
1. 查看原购房合同是否存在转让限制条款。如果有转让限制条款,需要经过业主委员会或开发商的同意才能转让。
2. 到相关部门咨询契税问题。因为集资房与普通房屋不同,所以在转让时需要缴纳契税,而契税计算方式也有所不同。
3. 按照法律规定进行过户手续。转让者需要出示身份证明和原购房合同,并经过商品房网签、房屋产权登记等程序。
4. 转让者需要确认房屋的产权清晰,无纠纷。如果原购房合同中已有被收缴、征用或出售的风险提示,则需更加谨慎。
总之,集资房的购房合同可以转让,但需要遵守相关法规规定,并谨慎处理。