1. 定义：天津集资房指的是在天津地区，由企业、开发商等出资集资建设的住宅，属于非法建设。
2. 产权性质：天津集资房属于违法建筑，没有合法产权证书。
3. 权利保障：因为没有合法产权证书，天津集资房无法获得正常的物业和保障服务，也无法进行出售交易。
4. 风险：天津集资房存在被拆除的风险，如果被政府强拆，投资者将面临资产损失。
5. 法律责任：参与天津集资房投资的企业和个人都会受到相应的法律制裁。
综上所述，天津集资房不属于小产权房，而是一种非法违建。因此，购买或投资天津集资房具有很高的风险和法律责任。建议公民朋友务必警惕，避免参与相关违法行为。
