集资房交易后，房屋的性质会发生一定的变化。以下是详细的解析：
1.所有权：购买集资房的人需要缴纳一定的费用，这些费用往往会被用来购买土地使用权、规划设计费用、装修等方面，所以房屋的所有权将会发生变化。购买者成为了房屋的实际拥有者和所有权人。
2.房屋的合法性：集资房交易过程中，存在部分房屋存在非法建设和违规行为的情况，这些问题在交易过程中需要得到解决。购买者必须通过审批手续、取证和改造等方式，使合法性得到恢复。
3.房屋权利归属：交易后，购买者将成为集资房的匿名权利人，但其并不享有在集资建设过程中放弃的权利。收益分配、股份和投票权等也可能会受到影响，因此将需要进行协商和商议。
4.集资合作协议：购买机构和个人需要签署集资合作协议，其中包括了成为合资公司股东的具体规定和承诺。
5.税费：在购买集资房后，需要缴纳过户税费，具体应按照有关规定和标准执行。
综上所述，集资房交易后，房屋的性质会发生较大变化，购买者将成为房屋的实际拥有者，但还需考虑其他方面的问题。
