二手房交易黑白合同指的是合同中的有些内容和事实不符或被刻意遗漏，存在一定的风险和隐患：
1.权益保护：黑白合同可能会导致买方权益不得到保护，遇到问题维权难度大。
2.法律风险：资本与股份变更、所有权和权利更替等情形都需要涉及法律过程，而黑白合同并不能具备法律效力。
3.交易风险：黑白合同下，买卖双方很难就志愿撤销交易达成共识，这容易让本来不稳定的交易进一步受到实质上的损害。
4.纠纷处理：黑白合同在引起纠纷时，缺少法律认可，尤其是无法通过法律途径对档案进行参考和查阅，这将极度困扰双方后续的处理流程。
5.法规限制：黑白合同有可能不符合实体物业市场法规规定，违法之处需要面临法律追究。
因此，在二手房交易中，应当注意选择合规合法的、真实有效的人民币合同。
