1.确定房屋基本信息：卖方需提供房屋产权证、土地使用证等相关材料，确认房屋面积、朝向、所在楼层等。
2.明确买卖条件：包括买卖价格、支付方式、过户时间、物业费用等。
3.约定违约条款：针对双方责任、赔偿、解除合同等情况进行明确约定，保障双方利益。
4.签署合同：确保合同信息清晰明了，防止产生户口抵牢、漏洞等问题。
5.缴纳税费：签订合同后须即时征收个税及其他各类房产税费，确保交易顺利完成。
6.过户登记：卖方应提供身份证等必要证件进行公证，赋予原买主合法产权权益。
7.确认交接：买卖双方现场扫描确认交易，并及时取得房屋的使用权，完成房产转移手续。
