1.了解房屋信息：首先需要了解所要购买的二手房的具体信息，如房屋的建筑面积、户型、所在楼层、朝向、产权状况等相关信息。
2.支付定金：在确定购买意向后，需要先支付一定的定金，表示认真对待此次购房事宜。
3.签订买房合同：在支付定金后，双方需要签订一份正式的买房合同，明确双方的权利和义务等相关条款。
4.进行资金审核：这一步骤主要是针对购房人的信用情况和财产情况进行审查，以保证其具有足够的偿还能力。
5.办理房屋抵押：购房人在银行申请抵押贷款后，银行会对上述房屋进行评估并作抵押，以保障贷款的安全性。
6.缴纳税费：购房人需要缴纳诸如契税、房产交易手续费等相关税费。
7.过户：当所有前期手续完成后，房屋的过户手续就可以开始了。购房人需要准备好相关物业证件等材料，并与房屋所有者进行房屋过户手续。
8.贷款下款：如果购房人的申请通过，银行会将相应的贷款款项划拨到卖方账户中。
9.支付尾款：购房人需要按照合同约定，支付剩余的房屋款项，同时更新物业和房屋登记等手续。
10.办理相关证件：购房人需要领取相关的房产证、土地证、不动产登记证明等证件，以保障其权利和安全。
