二手房买卖合同公证流程是什么

2023-05-31 37阅读

二手房交易公证化的程序包括以下步骤:

1.选择公证机构:买卖双方需要选择一家有合法资质的公证机构进行公证,可在当地公证机构名单中选择。

2.准备必要材料:卖方需要提供房屋相关证件(产权证、土地证、规划许可证等)、身份证件等;买方需要提供身份证件,双方需要签署《房屋买卖合同》。

3.公证机构审核材料:公证机构会对提供的材料进行审核,并核实房屋信息。如果存在瑕疵或缺失,公证机构会告知双方,并要求补充完善。

4.双方到场签名:经过审核符合条件后,买卖双方会约定时间到公证机构进行签名和盖章,并交付购房款项。

5.公证机构出具证明:公证机构会根据实际情况出具《房屋买卖公证书》或者《房屋买卖交易确认书》,证明交易双方已经完成交易并且房屋所有权已经转移。此证明可用于房屋过户等后续手续。

6. 登记记录:公证成功后,新房主取得房产证。通常情况下,买卖双方会到房管所登记过户,公证机构会向登记部门提交相关材料,完成登记记录。

总的来说,公证化交易在保障消费者权益、减少诉讼纠纷、提高交易效率等方面具有重要作用。

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