1.了解拖延的原因：在二手房买卖过程中，如果出现拖延过户的情况，需要先确定是哪方造成的。如果是购买方方面的问题，可能是因为贷款出了问题，或者需要等待资金到位。如果是卖家方面的问题，可能是因为物业证书、身份证等文件未齐全或有纠纷。
2.协商解决：一旦确定了原因，可以尝试通过协商来解决。可以双方约定一个具体的过户日期，并制定具体的计划和时间节点，按照计划完成要求各自去办理相应的手续。
3.罚款：协商无法解决时，可以按照双方签的合同来执行相应的罚款条款。
4.起诉：如果无法通过协商和罚款解决问题，则可以通过法律途径来解决，包括起诉对方支付违约金、索赔损失等。
5.调解（仲裁）：如果争议进一步扩大，当事方可以寻求仲裁或调解有关部门对事件进行处理，同时寻求专业人士的建议和帮助。
