二手房交易程序是怎样的

2023-07-28 27阅读

二手房交易程序是指在商品房交易市场上,针对已有产权的房屋进行买卖交易的一系列程序。其主要步骤如下:

1.签订购房意向书:买方与卖方在商议好房屋买卖价格后,买方先签订购房意向书并付定金。

2.网签合同:双方在经过彻底审查和协商后,签署《二手房买卖合同》。

3.缴纳首付款:买方按照合同规定时间交付首付款。

4.办理产权过户:完成合同条款约定的过户手续,即由卖方将房屋产权转让给买方。

5.办理贷款手续:如需申请房屋贷款,在银行审批通过后,还需向银行提交相关材料,办理贷款手续。

6.交付尾款:根据买卖双方在合同中的约定时间,将剩余款项交于卖方并取得房屋所有权。

7.交房验收:买方按照约定时间前往现场进行交房验收,并确认房屋不产生任何质量问题并达到预期效果。

8.办理税费手续:买方按照相关法律规定,办理相关税费手续。

总之,二手房交易程序涉及诸多方面,需要耐心细致地完成,以确保房屋买卖的安全性和合法性。

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