北京二手房交易税费谁出

2023-07-16 30阅读

北京二手房交易税费是由卖方和买方共同承担的,具体如下:

1. 印花税: 是国家规定的必须缴纳的税费,卖方和买方各承担一半,计算方法为总房款的1%。

2. 个人所得税:在卖方持有房屋满五年以上后卖出的二手房免征个人所得税,但如果不满五年则需要交纳个人所得税,税率为20%,由卖方承担。

3. 维修基金:维修基金是国家规定要缴纳的,卖方和买方各承担一半,计算方法为总房款的0.5%。

4. 经纪服务费:经纪服务费是由中介公司收取的,通常是按照房款的1%收取,由卖方和买方各承担一半。但也可以进行议价。

注:以上所提到的比例仅作参考,具体数额还要视乎当地政策而定。

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