上海二手房税费谁承担

2023-07-09 32阅读

上海二手房税费一般由买卖双方共同承担。具体来说,可以从以下几点进行分析:

1. 印花税:在上海购买二手房时,要支付3%的印花税,卖家和买家各承担一半。

2. 个人所得税:如果卖家房产持有时间不足5年,卖出房产后需要缴纳个人所得税,根据价值增量的不同,税率在20%-30%之间。卖家需要自行缴纳。

3. 社会保险费:根据《中华人民共和国社会保险法》规定,买卖双方应当为购买的房屋缴纳公积金和社保费用,具体比例由当地政策规定。

4. 中介费:在房屋买卖过程中,一般会有中介机构介入,他们会向买卖双方收取一定的服务费用,卖家和买家各自承担。

总之,在购买上海二手房时,各项费用应按照合同约定分摊,卖家和买家应承担相应的费用。

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