一、违约责任承担
1.买房人因故拒绝按照合同履行买房的义务的，应当按照合同约定承担违约责任；
2.如合同中没有规定违约责任的，则应当根据有关法律法规确定承担违约责任；
3.如果买房人的违约行为给卖方造成了损失，卖方还有权向买房人要求赔偿。
二、违约金的约定
1.合同中可以约定一定数额的违约金。在买房人未按照合同约定时间履行买房义务的情况下，该买房人应当按照约定的违约金向卖方支付相应的金额；
2.在违约金约定明确的情况下，买房人应当遵守合同约定支付违约金。
三、法律诉讼
1.如果卖方与买方协商不能解决纠纷，可以立即向人民法院提起诉讼；
2.如果卖方要求解除买卖合同，在买房人不同意或者在无法协商达成一致的情况下，卖方可以通过司法途径强制解除合同。
四、协商解决
1.如果双方存在争议的话，可以通过协商方式来解决；
2.另外，如果买房人能够提供充分的理由，可与卖方达成协议，并支付一定数额的约定违约金来和解。
