二手房房屋买卖违约金的计算需要遵循以下原则：
1. 依据合同约定：如果在合同中有明确规定违约金的数额及计算方法，则按照合同约定来计算。
2. 符合法律规定：如果合同中没有规定违约金，则根据《合同法》和相关法律规定进行计算。
3. 鉴别违约原因：违约方是因为不可抗力或对方违反合同约定而导致的违约，违约方则不应承担违约金；如果是故意、过失或未尽到相应义务而导致违约，则需要承担一定的违约金。
4. 违约金数额：违约金的数额根据双方当事人签订合同时的衡量标准和具体情况来决定，一般情况下，违约方需要承担5%至10%的违约金。
总之，在二手房的买卖中，双方应该在签订合同时，明确违约责任和违约金的数额以避免矛盾纠纷。如果发生违约，双方应该严格按照合同规定承担相应的违约责任和支付违约金。
