黑白合同指的是违反法律规定规定或者公序良俗，合法、合理一方明显不公平的合同。在房屋买卖合同中出现黑白合同会对双方造成不利影响，其法律效力主要包括以下几个方面：
1. 无效性：由于黑白合同违反了法律规定和道德风俗，所以其内容有可能被视为无效。如果一方向法院提起诉讼，并且证明了合同内容不公正，那么法院可能就会判决该合同无效。
2. 部分无效：黑白合同中的某些条款可能会被视为违法的，而另外一些条款则是合法的。在这种情况下，法院可能会将合同视为部分无效。
3. 约定效力：如果合同中的内容都是符合法律规定和公序良俗的，那么该合同就具有约定效力。也就是说，当一方违反合同内容时，另一方可以向法院提起诉讼来维护自己的权益。
4. 精神损害赔偿：如果黑白合同给双方造成了精神上的伤害，那么受害方可以要求对方进行精神损害赔偿。但是，在法院判决时需要充分证明双方确实有精神上的损害，而且损害是由于黑白合同造成的。
5. 损害赔偿：如果黑白合同给一方带来了经济上的损失，另一方可能需要进行相应的赔偿。但是，如何计算赔偿金额以及是否需要赔偿都需要根据具体案情来决定。
