个人房屋买卖合同是一份重要的法律文件，它规定双方在房屋买卖过程中应承担的权利和义务。以下是注意事项：
1. 房产信息：确保合同包含正确的房产信息，如地址、面积、物业类型和产权证编号等。
2. 价款：合同应明确房屋的售价及付款方式，双方在签署合同时必须就价款达成一致。
3. 首付与尾款：首付应在签署时支付，尾款应在交付房屋时支付。
4. 房屋交付时间：合同应规定房屋交付时间，以确保双方都能按时履行自己的权利和义务。
5. 房屋权利转移：合同应规定房屋交付后的权利转移日期及相关程序，包括产权过户等。
6. 双方责任：合同应明确双方在买卖过程中的责任，如房屋条件和质量等方面的问题。
7. 签字和盖章：买卖双方必须亲自签字或者盖章，以表明双方同意合同内容。
8. 注意事项：合同中应注明如何处理任何争议，以及违约后的法律责任等注意事项。
总之，签署个人房屋买卖合同前要仔细核对房产信息，确保双方权利和义务都得到明确规定，以避免合同纠纷和损失。
