房屋买卖中，如果卖方违约，应该如何赔偿呢？以下是具体的解释：
1. 返还定金：如果买卖双方在合同中明确约定了定金，则卖方违约时需要将定金返还给买方。
2. 赔偿违约金：在合同中约定了违约金的情况下，卖方需要向买方支付违约金。
3. 赔偿因违约而产生的损失：如果买方在签合同时已经为这笔交易付出了购房款、中介费、律师费等相关费用，卖方就需要赔偿买方这些费用所产生的损失。
4. 承担违约责任：卖方需承担由此造成的法律责任和其他不利影响。
5. 承担赔偿责任：如果因为卖方违约导致合同无法生效或者买方的财产权益受到损害的话，卖方还需要对此负法律责任和承担相应的赔偿责任。
总之，在房屋买卖过程中，卖方违约会产生很多不良影响和损失，所以卖方需要谨慎操作，严格遵守合同条款，并时刻以诚信、责任和成熟的态度看待此事。
