1. 商业住房指用于商业经营或居住的房产，可以通过购买、租赁等方式获得使用权。
2. 对于购买商业住房而言，是否需要房产证是取决于具体情况的。
3. 如果是新房，购房者需要在房产交易完成后，通过正规的途径向国土资源局申请领取房产证。
4. 但对于一些老旧的商业住房，可能并没有房产证，这时购房者需要注意以下几点：
- 首先，需尽可能了解该房产的历史及相关法律流程，以确定它的合法性；
- 其次，购房者需要仔细查阅所有相关的权属资料，以确保没有任何纠纷或争议；
- 最后，购房者需与卖方达成具有法律效力的买卖合同，确保自己的权益不会受到侵害。
5. 在购买前，建议购房者咨询专业人士，例如律师、房产中介等，以获取更全面、准确的资讯与建议。
