1. 商业房可以买卖，但需要注意以下几点：
- 所购买的商业房必须是合法建设、拥有产权证的。
- 商业房必须符合当地的规划、土地用途等法律要求，否则可能会被迫拆除或改变用途。
- 如果房屋没有房产证，则需要通过其他方式来证明该房屋的产权归属，例如合同、协议等。
2. 对于没有房产证的商业房，需要注意以下几点：
- 没有房产证的商业房可能存在法律风险，购买时需要谨慎，可以请律师咨询意见。
- 如果购买后无法取得合法产权证，将会影响未来的转让或继承等权利。
- 在购买之前，需要对商业房进行充分的调查和了解，避免被欺诈或陷入法律纠纷中。
3. 购买商业房需要注意的几个问题：
- 购买商业房需要了解市场情况和价值，以便确定价格是否合理。
- 需要考虑商业房的位置、用途、租期等因素，以确保能够获取稳定的租金收益。
- 在购买时，需要了解相关的税费和手续费，并充分考虑未来的维护、管理等成本。
总之，商业房可以买卖，但需要注意房产证的问题以及其他法律要求，并进行充分调查和了解市场情况。如果商业房没有房产证，需要谨慎处理，避免出现法律纠纷。
