买二手房要不要交营业税，这是很多人关心的问题，具体情况如下：
1. 没有购房资格限制。二手房没有购房资格的限制，任何人都可以购买，没有区别。
2. 计算方式和税率不同于一般销售。营业税是按照房价计算的，而且税率要比其他商品的普通的销售税率高得多。营业税的计算方式为：（房屋价款-减除数）×营业税税率。其中，营业税税率为5.6%到11%不等，也就是说，买方根据房屋实际成交价格向税务部门缴纳营业税。
3. 减免政策。二手房双方都是个人之间的买卖，即所谓的个人转让关系，因此按照《物业管理条例》相关规定可以享受个人住房免征增值税政策。同时，对于普通家庭所购买的唯一自用住房按照减除数减免20万的规定执行，即买家总价再减去20万后再计算营业税。对于商丘信宜区等城市政策较为优渥。
总之，买二手房需要交营业税，但每个城市都有不同的优惠政策，而且有些城市还会收取增值税和个人所得税等其他税费。因此，在购买二手房时，购房人需要提前了解相关的税费政策，并咨询专业人士。
