二手房满两年需要交营业税，具体情况如下：
1. 交易成本：出售二手房需要缴纳契税、营业税和个人所得税三项税费，其中营业税是在二手房交易完成后，办证过户之前支付的。
2. 税率：营业税的税率为5%，根据房屋的交易金额计算得出。
3. 支付方式：营业税的支付方式一般为一次性缴纳，也可以选择分期缴纳，但缴纳期限不能超过两年。
4. 征收标准：如果二手房在满两年之前交易，则应按照正常的营业税征收标准支付；如果满两年后再进行交易，则可以免除营业税。
5. 具体实施：营业税具体的实行规定因地区而异，需要根据当地的政策文件来决定具体营业税的缴纳方式和征收标准。
总之，二手房交易时需注意营业税的缴纳问题，尤其是在满两年之内进行二手房交易的情况。
