1. 可以卖，但是需要缴纳较高的税费。未满两年的二手房出售需要缴纳个人所得税和增值税，其中个人所得税为20%的税率，增值税则为5.6%。
2. 可以购买，但需注意相关法律规定。未满两年的二手房可以进行买卖交易，但是需要遵守相关法律规定，如购房者需要仔细查看房屋产权证明、物业证明等与房产相关的所有文件，并且对房屋的质量和微麻烦进行全面检查，以防潜在的问题。
3. 市场上价格会相对低廉。由于未满两年的二手房需要支付较高的税费，也容易受到政策变化的影响，因此在市场上，未满两年的二手房的价格可能会相对较低，对于购房者来说，有一定的优惠空间。
4. 可以利用政策变化获得更多的收益。随着政策的变化，未满两年的二手房的法律规定可能会发生一些变化，例如政府可能会推出新的优惠政策来支持购房者购买这类房屋，这对于购房者来说，也是一个买入的机会。
