60万二手房过户要交多少税

2023-07-24 26阅读

1. 转让所得税:二手房出售时,卖方需要缴纳转让所得税。对于非个人的出售方,转让所得税税率为20%;对于个人出售方,单次交易收入不超过100万元的,税率为1%;超过100万元的部分,税率为2%。

2. 印花税:购房时需缴纳印花税,其中涉及到的成本包括房款和中介费。印花税税率为3%,一般由买方支付。

3. 契税:二手房买卖时,买方需要缴纳契税。契税税率为签订买卖合同总价的1.5%。

4. 其他费用:除了以上两种税费外,还可能存在一些其他费用,如评估费、公证费、产权过户费等。这些费用的具体数额需要根据当地政策和实际情况而定。

总体而言,60万二手房过户需要缴纳转让所得税、印花税和契税三种税费,具体数额为:

- 转让所得税:个人出售方需要缴纳的税费为100万元以下收入的1%,即6000元;超过100万元的部分收入的2%,不足100万元的不需要缴纳。

- 印花税:房款和中介费共同计算印花税,一般为3%左右,即1800元。

- 契税:根据签订的买卖合同总价计算,一般为1.5%,即9000元。

因此,60万二手房过户需要缴纳的税费总数为(6000+1800+9000)=16,800元。

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