1. 产权不清晰：拆迁安置房通常是政府向被征收人提供的一种补偿，申请购买时要确保产权清晰，否则可能无法办理过户手续。
2. 建造质量问题：由于拆迁安置房的建造周期较短，施工质量难以完全保证，加之使用寿命较短，容易出现质量问题。购买前需要仔细查看建筑结构和设施设备等，保证住宅的安全性和舒适性。
3. 地段不佳：有些拆迁安置房位于城市边缘或偏远地区，交通不便且周边环境较为复杂，住宅的价值也难以得到提升。
4. 贷款难度：由于拆迁安置房是政府发放的补偿房产，银行通常不愿意提供抵押贷款，如果需要借贷购买，必须找到可信的贷款渠道。
5. 不适合居住：由于不同家庭有不同的需求和喜好，拆迁安置房可能并不符合其实际的居住需求，例如房间大小、空气流通等问题。在购买前需要仔细考虑这些问题，以避免产生不必要的投资风险。
6. 后续维护成本高：拆迁安置房的建筑技术水平和材料质量有限，容易出现老化、翻修和更新设备的需求。同时，由于拆迁安置房所处的环境较为复杂，其后续的维护成本也会增加。因此，在购买前需要考虑到这些成本，以避免造成经济压力。
