1. 适用范围：公民购买的住宅用地使用期届满，但未进行续期或转让。
2. 续期：按照地方政府制定的土地管理政策及相关规定，申请续期并支付相应费用即可延长住宅用地使用期限。
3. 转让：住宅用地使用期届满后，可以将其转让给他人，但需要符合相关法律法规和土地管理政策，如办理土地出让、变更、登记等手续。
4. 利用旧改政策：通过参加城市改造旧住宅区的项目，可以获得土地替代指标，将住宅用地换取土地替代指标，再用指标去购买新土地建房。
5. 建立物业权利：如果住宅用地属于自建房屋，可以将土地转为物业共有权或物业独有权，并在合法前提下进行合适的利益分配。
6. 按期返还给国家：如果以上方式都不可行，住宅用地的所有权将会归还给国家。在规定期限内无法办理任何手续，必须按照有关法律规定办理清退程序。
