1. 如果购买的商业用地已经完成了工商注册并开展业务，就不需要再缴纳房产税。因为商业用地具备了生产经营目的，符合工商法规的要求，属于工商用途，不属于住宅性质，无需缴纳房产税。
2. 如果购买的住宅和商业用地不同，而是在商业用地上新建住宅，需要缴纳房产税。但是如果将住宅同时作为自己的办公场所或者属于企业名下的社区公寓，可以享受相应的税收减免政策。
3. 商业用地和住宅是两个不同的性质，两者之间如果有转化，则可能会涉及到房产税问题。如果将商业用地转为住宅用地，则应申请变更土地性质并缴纳相应的土地增值税，同时也要补缴前期未缴纳的房产税。如果将住宅转为商业用地，则需要按照相关法规进行缴税；但是如果住宅修改为办公室或者仓库等组织成员共用的空间，则不涉及房产税问题。
