1. 可以享受价值升值：商业用地相对于居住用地通常价格更高，因此将商业用地建成住宅后，房产的价值也会随之上升。
2. 可以出租获得收益：如果不打算自己居住，还可以将该住宅出租给他人，获得稳定的房租收入。
3. 商业用地改建成住宅可以符合市场需求：随着城市发展和人口增加，居住用地的需求逐渐增加，而商业用地的出售时机往往不好把握，因此将商业用地改建成住宅能够更符合市场需求。
4. 可以享受购房政策优惠：一些地方政府会对购买商业用地改建成住宅的人提供购房政策优惠，如税收减免、贷款优惠等。
5. 风险略高：商业用地改建成住宅需要经过一系列程序，包括规划审批和建设审批等，整个过程可能需要花费一定的时间和费用，并且在建设中也有一定风险。
