是的，商业住宅被视为商业房地产的一部分。以下是关于商业住宅是商业房产的解释和依据：
1. 物业用途：商业住宅通常是用于商业目的而不是居住，例如酒店、公寓、办公楼等。
2. 投资目的：购买商业住宅往往是为了投资目的，而非自住或出租给个人住房。
3. 政策法规：商业住宅受到政府对商业房产的法律和监管的限制和规范。
4. 市场需求：商业住宅的价格通常会受到市场需求的影响，同其他商业房产一样，由市场力量决定。
5. 商业咨询机构对商业住宅定义：国际知名的商业咨询机构CBRE将商业住宅确切地定义为“用于商业目的的住宅性质的不动产”。
综上所述，商业住宅是商业房地产的一部分，它们不但是用于商业目的的不动产，而且也服从商业房地产的相关监管和定义。
