个人住宅办理土地使用证需要遵守以下步骤：
1. 前期准备工作：联系地方政府土地管理部门，了解相关政策和手续要求，并提前准备好所需材料。
2. 提交申请：提交办理土地使用证的申请，并缴纳相应费用。
3. 审核：土地管理部门会对提交的申请进行审核，包括土地规划、用途等。如果符合规定，就会发放土地使用证。
4. 验收：领取土地使用证后，需要对其上面的所有信息进行核验。若发现问题，需要及时向当地土地管理部门反馈。
5. 随时更新：一旦住宅发生变化（扩建或者出售等），需要及时通知土地管理部门进行土地使用证的更新。
总之，办理土地使用证需要严格遵守相关政策和手续，同时也需要对土地使用证的更新、验证等事项保持关注。
