保障房和商品房是完全不同类型的房屋，它们存在着很大的差异。具体表现在以下几个方面：
1. 经济性质 不同
商品房一般都是由开发商开发建造，然后面向市场销售，目的是为了获取利润，并且房价较高。而保障房则是政府投资，然后面向低收入家庭出售或者租赁，目的是为了解决低收入群体的住房问题，房价相对较低。
2. 使用范围 不同
保障房主要满足特定人群（比如低收入家庭）的住房需求，提供基本的居住功能；商品房则更多地考虑市场需求，在物业服务、物业周边条件以及配套设施等方面有更高标准的要求。
3. 购买方式 不同
一般来说，保障房是只面向符合政府规定的低收入群体购买或租赁的，政府有专门的政策进行限制；而商品房可以在开发商公开销售，满足购房者的各种需求。
4. 监管机构 不同
保障房属于政府的住房计划，都由相关政府部门负责管理和监督；而商品房则需要按照政府相关规定办理开发建设手续，并且也要接受市场监管部门的监督。
