卖商品房需什么手续

2023-06-20 35阅读

卖商品房需要进行以下手续:

1. 获取产权证书 - 卖方需要持有完整的产权证书。如果本人不是证书所有人,则需要从证书所有人处获得委托证明。

2. 认证个人身份 - 卖方需要出示和认证自己的身份证明或有效证件。

3. 进行产权过户 - 房屋买卖交易完成后,需要将房产所有权过户到新的所有者名下,这需要由相关部门进行验资和手续。

4. 缴纳房屋转手费用 - 交易成功后,按省市规定收取房屋转手花销,包括税费、经纪佣金等。

5. 收取房屋所有权交付 - 卖方需要将产权证书、房屋钥匙等文件资料正式移交给买方。

6. 完成相关文件要求 - 卖方需要准备相关的文件资料,例如房屋贷款证明、物业管理合约等。

7. 报关手续 - 如果是国外原料,需要进行对应的报关手续。

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