商品房预售是指开发商在规划建设中的房屋项目开工前，以部分或全部的方式向购房者提供销售活动。为保障购房者的合法权益，国家规定了以下的法定条件：
1. 合法资质：开发商必须具备相应的资质证书，包括开发商资质证书、房地产开发企业资质证书等；
2. 建设规划许可证：开发商需要获得相关的建设规划许可证，证实该项目的建设规划已经获得了政府的批准；
3. 预售许可证：开发商必须获得相关的预售许可证，证实该项目已经经过政府部门的审核并获得了预售权；
4. 投资金额：开发商需要按照规定缴纳开发监管资金，保障项目的建设和销售的合法性；
5. 公示期限：开发商需要根据规定，将项目的相关信息公示一定时间，以方便购房者充分了解项目情况；
6. 资金管理：开发商需要按照规定设立专项账户，对预售款进行专项管理，以保障购房者的购房款安全；
7. 建设质量：开发商需要按照规定履行建设合同，确保项目的建设质量符合国家的相关标准。
以上是商品房预售的法定条件，购房者在购房时需要注意是否满足以上条件。
