购买预售商品房是一件比较重要的事情，需要认真仔细地审查相关的文件和条款，下面列出一些需要注意的方面：
1. 首先应该了解开发商的信誉、资质和过往的开发情况等；
2. 还要留意楼盘的位置、交通、环境、配套设施等；
3. 要认真核实合同和购房协议中的各项内容，特别注意其中的权益和义务条款；
4. 必须清楚地了解开发商的付款方式和费用分摊方式；
5. 注意查看验房记录，确保房屋的质量达到标准；
6. 做好风险控制，如保障金，要及时与开发商进行协商；
7. 了解购买预售商品房后的税费和相关手续办理事宜；
8. 如果需要贷款，要了解相关政策和利率。
总之，购买预售商品房需要谨慎、明智，要全面地考虑各个因素，做好充分准备，以确保自己的权益得到保障。
