商品房预售是指开发商在未取得相应的土地证和房屋产权证书之前，向购房者先行销售未来将要建成的某一项目的住房。作为购房者，了解商品房预售的条件是非常重要的，具体条件如下：
1. 需要符合法律法规规定的开发建设程序：包括项目用途、用地性质以及工程标准等方面的规定。
2. 需要有建设用地或者取得拆迁安置房用房源：开发商必须拥有可以建设房屋的土地资源或者拆迁安置房的房源。
3. 须具备现场实施条件：因为商品房预售需要开发商在未取得土地证和房屋产权证书之前进行销售，所以开发商必须有能够满足项目建设计划的实施条件。
4. 需要确定销售时间和价格：开发商需要确定商品房预售的销售时间，并且公示商品房预售的销售价格和付款方式等信息。
5. 需要提交相关资质材料：开发商需要向相关部门提交符合法律法规规定的资质文件和建设方案等相关材料，获得相应的审批手续。
6. 需要签订预售合同：购房者和开发商需要在商品房预售过程中签订预售合同，明确各自的权益和义务。
