商品房产权年限是指商业性质的住宅或商业用地房产在使用权和所有权方面的期限，一般是70年。具体来说，这个期限包括以下内容：
1. 开发商取得土地使用权的时间。这个时间通常是购房合同签订之前的几年或者更早，具体根据房产所在地的规定而定。
2. 从开发商取得土地使用权到交付给购房人之间的时间。这段时间是开发商建造楼房和配套设施的时间，一般为2-3年左右。
3. 从交付之日起到70年(或者其他期限)的时间。这是购房人拥有这个房产的时间，也是产权年限的主要部分。
需要注意的是，产权年限是根据规定和合同约定来确定的，不同地区和开发商的政策、合同内容和标准也存在差异，具体以实际情况为准。
