商品房过户需要以下手续：
1. 原业主出具产权证原件，房屋买卖合同、过户申请书等相关材料。
2. 双方面对面到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。
3. 在不动产登记中心办理过户时，需要对房屋进行评估，按照房屋评估价值进行产权交易税的缴纳。
4. 缴纳过户相关的税费，包括契税，增值税和个人所得税。
5. 办理完毕后，新业主需要领取新的产权证。
6. 如果有贷款的情况下，需要向银行进行发放抵押和解押操作。
总之，商品房过户是一个需要复杂手续和要求严格的过程。所以，在办理商品房过户时，最好找到专业的房产调查机构或者律师事务所进行咨询、协助办理，这样可以避免一些遗漏和不必要的损失。
