1. 合同约定：如果购房合同中有约定可以退房，那么购房者在符合合同约定条件下是可以退房的。
2. 依据法律法规：《物权法》规定了房地产买卖合同的解除、终止和退款等情况。具体情况需结合相关法律进行判断。
3. 政府政策：政府可能会出台相关政策鼓励或者支持购房者退房，例如紧急措施期间实行的‘“自愿退房，不杠蒜”政策。
4. 判决裁定：如果发生争议，可以通过仲裁机构或者法院判决进行退房。
5. 建筑质量和安全问题：如果购房者发现交房后存在建筑质量或者安全问题，可以申请退房。
总之，购房者是否能退房主要取决于购房合同内容和相关法律法规。若无特殊情况，购房者退房一般需要花费一定的手续费和违约金。
