1.首先要确认合同中关于逾期退房的违约金条款，了解具体的金额和计算方式。
2.除合同中约定的违约金之外，根据法律法规和相关司法解释的规定，逾期退房的购房者还需要向开发商支付滞纳金、利息等费用。
3.如果合同中没有关于违约金的明确约定，并且在购房者与开发商之间存在争议，一般需要依据相关法律条款，通过仲裁或诉讼的方式进行处理。
4.在违约金数额确定之后，购房者应尽快按照约定的方式进行支付，否则可能导致更大的损失和法律风险。
5.在处理期房逾期退房的违约金问题时，建议购房者与开发商保持良好的沟通和协商，寻找双方都能接受的解决方案。
