1. 认购书是签订房屋买卖合同前的一项准备工作,通常双方会在认购书中确认房屋的基本信息、成交价格、支付方式等关键内容。
2. 认购书具有一定的约束力,一旦签订,双方都必须按照认购书中约定的条件执行。如果没有特别约定,认购书中没有规定退房条款。
3. 如果购房者在签订认购书后出现了重大变化,比如失业、财务问题等无法支付房款的情况,可以通过和卖方协商解决后退出房屋购买。
4. 如果卖方因为某些原因不能向购房者交付符合合同规定的房屋,购房者可以要求解除认购书,并要求返还已支付的认购金等费用。
5. 一旦签订了正式的买卖合同,购房者的退房权利也受到限制,可能需要支付违约金或者承担其他责任。因此,在确定购房意向时应该仔细考虑购买房屋的重要性和自身的经济实力,防止后续发生争议。