1. 是否需要缴纳个人所得税是根据二手房出售时的实际情况而定的。如果二手房的买入成本低于卖出价格，那么就需要缴纳个人所得税。
2. 个人所得税的计算公式是：应纳税所得额 = 销售总价 - 原购买价 - 当次交易的工本费等费用。
3. 如果该房子为唯一住房且满五年以上，则不需要支付个人所得税。但是如果该房子不是唯一住房，或者未满五年，则需要缴纳个人所得税。
4. 对于未满五年的非唯一住房，需缴纳个人所得税的计算公式为：应纳税所得额 = 销售总价 - 原购买价 - 当次交易的工本费等费用 - 20%的房产增值税。
5. 对于需要缴纳个人所得税的情况，在二手房交易完毕后，卖方需要自行到当地税务部门办理申报及缴税的相关手续。
6. 最后要提醒的是，个人在卖出房产时应咨询专业的律师或会计师，以便更好地了解自己的权益和义务。
