买二手房交个税吗

2023-06-18 36阅读

Yes, 买二手房需要交税。以下是分点回答:

1. 房产税:如果购买的二手房满五年,不需要交房产税。如果不足五年,则需要按照房屋市值的1.5%纳税。

2. 增值税:对于非普通住宅,满五年以内的二手房需要缴纳增值税,税率为5.5%~ 7%不等,其中部分地区还需要再加上城建税和教育费附加。

3. 契税:购房合同签订之后需要缴纳契税,具体税率根据不同地区有所不同,一般在1%~3%之间。

4. 个人所得税:如果卖家是个人,房屋成交价格超过小于或等于契约规定的免征额,在房款支付时需要扣缴3%的个人所得税并上报税务部门。

总结来说,购买二手房确实需要交税,且根据不同的种类、地区和情况有不同的税率及计算方法。因此,在购买房屋前,需要了解当地的相关税收政策,以避免因税收问题而造成的经济损失。

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