一、首付比例：目前，二手房首付比例是根据当地政策来定的，一般来说，首付比例在20%~30%之间。
二、购房人的身份：如果购房人是首次购房，首付比例通常会有优惠，可以减少5%~10%。
三、房屋价格：首付金额与房屋价格直接相关，房屋价格越高，首付金额也就越大。
四、贷款金额：假如购房者需要贷款买房，那么首付也必须是全款的一部分，银行规定一般是首付比例不低于30%。
五、还款方式：选择等额本息还款或者等额本金还款方式都会影响贷款的首付比例，需要根据自己的情况进行计算。
总之，在购买二手房时要考虑各种因素，才能算出正确的首付金额。同时建议购房者提前跟银行沟通，明确自己的贷款额度及还款方式，以免出现不必要的麻烦。
