上海商业物业交房产税需要。以下是详细解答：
1. 法律规定：中国现行的房产税法规定，凡是持有房产产权证的单位和个人，在享受相关利益的同时也要承担相应的房产税义务。因此，上海商业物业作为一种房产形式，就必须交纳房产税。
2. 物业性质：上海商业物业属于商业用途的房产，通常是由企业或商家购买或租赁使用的。作为商业场所，其价值较高，自然也必须缴纳更高的房产税。
3. 政策具体情况：上海市施行的房产税税率为1.2%，根据不同的物业类型和估算的房产价格进行计算。对于商业物业来说，由于价格相对较高且属于高档物业，每年应缴纳的房产税金额也较大。
4. 经济利益：除了法律义务外，上海商业物业所交纳的房产税也反映了其所拥有的经济利益。物业的价值越高，其带来的商业利益自然会更丰厚，因此也应承担更多的房产税义务。
综上所述，作为一种商业房产形式，上海商业物业需交纳房产税。这是物业持有者应尽的法律义务和体现其所拥有价值的经济利益。
