1. 商业自用房产需要交房产税。
- 房产税是国家对房地产行业进行宏观调控的一种税收政策，所有房产都需要缴纳房产税，包括商业自用房产。
2. 房产税的计算方法。
- 房产税的计算方法是按照不动产的市场价格和税率计算，税率是根据不动产的评估值和地区的不同而异。
3. 房产税的征收周期。
- 房产税的征收周期为每年一次，按照当年的市场价格和税率计算。
4. 什么情况下可以免缴房产税？
- 根据国家相关规定，个人住房、公益性房地产、非税务登记的小产权房、法定免税不动产、超过5年的二手房和个人持有的商业自用房地产等可以享受免税政策。
总之，商业自用房产也需要交纳房产税，但是如果符合免缴税的条件，可以享受免税政策。建议业主积极了解相关规定，在遵纪守法的前提下合理减少税负。
