1. 是什么意思？
预售许可证是指开发商在房地产项目启动前，经过相关审批后获得的一种证书，允许其对尚未开发完工的楼盘进行预售活动。
2. 作用是什么？
预售许可证的颁发主要是为了保护购房者利益。它标志着开发商已经获得政府的认可，具备了开发和销售房屋的合法资格，购房者在购买楼盘时可以依据该证书查看其相关信息，如房屋面积、总价以及开发商的实力等。
3. 有没有强制性规定？
中国房地产市场的相关法律法规明确规定，开发商在进行房屋预售之前必须获得预售许可证，否则就会受到相关法律的制裁。同时，政府也制定了严格的审批流程，对于不符合条件或未通过审批的楼盘，将不给予预售许可。
4. 如何查询？
购房者可以登陆当地房地产局官网或到现场咨询处查询预售许可证是否有效，并查看开发商的资质、项目规划等信息。在签订合同之前，购房者也可以向开发商索要证书复印件保留备案。
