预售公告：
1. 预售公告是在房地产项目得到批准之后，在未取得预售许可证前发布的一种公告。
2. 预售公告应当规定发售住房的面积、户型、单价、总价、数量以及出售的楼层和位置等，具体内容与要求由当地房管部门规定。
3. 发布预售公告并不意味着可以立即开始销售，需要等待预售许可证的颁发方可进行销售。
预售许可证：
1. 预售许可证是房地产开发商在推出项目预售阶段时，必须获得的一种证书。
2. 预售许可证是指房地产开发商在新建、改建或者大规模修缮房屋建筑时，根据国家和地方规定所需申请的一种证件，是住宅销售的必要资格证明。
3. 获得预售许可证后，开发商才可以合法地进行住宅销售，否则将被认为是非法销售，将会面临相应的处罚。
综上可知，预售公告与预售许可证的区别在于前者是在未取得预售许可证前发布的公告，规定了将要出售住房的具体信息；而后者是在房地产开发商获得一种必要证件后，才可以合法进行住宅销售的资格证明。
