1. 完成规划设计、审批等手续：在取得土地使用权后，房地产开发商需要联系规划、设计、审批等部门，完成项目的规划设计、土地使用证、建设用地规划许可证等相关手续；
2. 缴纳预售金：依照地区不同，开发商需要按照一定的比例缴纳预售金。此过程主要是为了确保房地产开发商有足够的资金来完成后期的施工等工作；
3. 编制销售计划并提出申请：房地产开发商需要依照各个城市当地的市场规则，制订合适的销售计划。随后，接着可以向当地房地产管理机构提交预售许可申请。
4. 审查审核：房地产管理机构会对申请材料进行仔细审核。审核范围包括进度安排、基本设计、建筑方案、合同文本等内容。
5. 取得预售许可证：经过审查、审核后，在满足一定条件下，房地产开发商将取得预售许可证。所有的准备工作完成后，开发商可以进入正式销售期。
