1. 需要预售许可证
预售许可证是国家房地产监管部门针对楼盘预售活动进行监督管理的重要证件，开发商必须取得预售许可证才能进行预售活动。没有预售许可证的楼盘无法开展销售活动。
2. 不能备案
没有预售许可证的楼盘无法备案，因为备案需要具备预售许可证等一系列房地产法律法规要求的条件。所以，没有预售许可证的楼盘不能进行备案。
3. 后续成交的风险增加
没有预售许可证的楼盘，在经过备案之后仍会存在一定的风险，比如房屋质量问题、开发商资金链断裂等，这些问题都会影响后续购房者的切身利益。
4. 开发商应该妥善处理
如果开发商没有取得预售许可证，应该及时申请办理，切不可违法开展预售销售。同时，市场监管部门也要加强对开发商的监督和检查力度，保障购房者的合法权益。
